韩国情色电影 退休的香港中产，“挤爆”深圳楼市？

文|凤凰WEEKLY小七韩国情色电影

近几年，互联网上从不缺“香港得益深圳花”的音问。

香港东说念主在深圳山姆列队抢购的新闻还没夙昔多久，港东说念主北上的潮流有了新变动：

香港东说念主正在北上置业，挤爆深圳楼市。

突出据暴露，部分楼盘中中国香港购房者占比高达三成，而况深圳福田港口隔壁的新盘中香港客户占比当先两成。这些香港买房客中活跃着许多银发族的身影，他们的主义唯有一个：

养老。

北上养老的香港东说念主过着最让打工东说念主赞佩的生存，他们吃着粤菜讲着粤语，结伙打麻将、唱k，闲来无事就阔别买菜……在中国生存节拍最快的城市之一，过着最约略的晚年生存。以至于坊间启动流传起一个无法被考证的新传奇：

深圳幸福指数最高的东说念主并非大厂职工和科技新贵，而是北上养老的香港东说念主。

01香港老东说念主，正在批量「北漂」

84岁的香港老东说念主何伯每个月有4000多元港府派发的生存金，用2000元在深圳租下了一室一厅。

若是在香港韩国情色电影，2000块只可租一间6平淡米摆布的“㓥房”。前不久，去香港留学的内地生就因花2200元租到一间只可摆下一张床的loft惊呆网友。

字据2025年2月的数据，若念念在香港市中心租住一居室，平均每月要付房租1.6万港币，基础的生存开支则要接近9000港币，总生存费近2.5万港币。来到深圳的何伯每天晨起磨真金不怕火，然后到超市里买菜煲汤总蹧蹋只需30多元。跟香港比较，深圳的物价无疑是便宜的。香港卖到15元迂回的纯碎水，在深圳只需要2元一瓶；

在香港，80元只够吃一顿午餐简餐，在深圳还是可以下馆子了；

看周至广物价最高的城市，深圳的鸡蛋、蔬菜、肉类等食材价钱依然比香港低50%-70%......

柴米油盐便宜就算了，在深圳文娱的花销也远远低于香港。

仔细核算唱k、看电影等日常文娱活动的资本，港深两地的价差以至可以接近千元。字据数据库公司Numbeo的测算，在香港生存每月开支约为深圳的2.4倍。民众物价名次榜中，香港长年位居榜首，力压新加坡和纽约。一向以高物价著明全网的上海以至只可排到第12名，深圳的物价则险些跌出前20。

饭后，闲来无事的何伯还会再找个茶餐厅，点个菠萝油和港式冻奶茶，日常坐一下昼跟至友吹水。

是的，他的至友亦然来深圳养老的香港东说念主。

深圳养老院里，住着好多香港老东说念主。香港莫得待业金，65岁以上的老东说念主每月会有650港币的“饮茶钱”。公立养老院轮候时辰很长，平均恭候需要2-3年，好多东说念主连示寂都没能住上公立养老院。而许多私立养老院只可塞进那些黯淡拥堵的“大厦”里。博主@立哥的养老之路曾访谒过一个位于九龙何文田区的老牌养老院。它位于一个老旧的裙楼里，一层楼2000平米，就隔了144个床位。

老东说念主们只可住在东说念主挤东说念主的格子间里，每东说念主唯有2.5平米的空间，只够摆下一张床加一个床头柜。能附带衣柜、桌子和透气小窗户的隔间，在香港还是算是豪华单间了。

这么的养老院，采光和透风都是奢华。除了各自的床位，老东说念主们的活动空间就只剩一个70平米的餐室。不吃饭时，用来望望电视或进行轻便的指点。64岁的港东说念主阿好意思曾在吸收采访时惊羡，“真没念念到几十岁仍要过这么的生存，好像住监狱一样！”但便是这么轻微拥堵的私立养老院，一个床位均价也要2万港币/月。雷同的价钱，若是搬到深圳，生存却可以收尾质的飞跃。

打动香港老东说念主的除了养老院配套的KTV、麻将室、小花圃等失业文娱空间，还有养老院房间的豪华装修。对香港老东说念主来说，深圳养老院的装修质地堪比旅馆，客厅确立有餐桌、沙发和电视，卫生间的细节处则充满了适老化的瞎想，不仅里面空间较大，温和轮椅通行，还有遍地可见的扶手和防滑地砖，妥贴老东说念主生存。

重要是，价钱便宜。月付两三千元，就能得回可以的床位；预算提高到四五千元，就可以入住条款很好的单间。如果把月消费拉到1万元，则可以过上号称豪华的养老院生存。而在香港，1万仅够在养老院租到半个轻微床位。

更别提这个收费要领如故来自物价还是很高的深圳，如果礼聘珠海、中山、佛山等珠三角城市，养老资本还可以更低。数据暴露，戒指2022年底，约53万名港东说念主常住广东省，其中约9万东说念主为65岁及以上东说念主士。字据在香港与大湾区从事房地产销售的李女士的不雅察：十多年前，为了赶上香港楼市的阳春，许多内地来宾都念念买港楼投资。但咫尺情况倒转，香港东说念主启动扎堆到广东买房。“香港东说念主念念北上买楼，为的不是投资和子女，而是退休。”一位本年82岁的香港老东说念主谭国源，退休后就搬到了购置的广州房产里生存。像谭国源一样北上买房的深圳老东说念主还有好多。他们在房价相对便宜的中山、惠州、珠海等地，应酬收尾了在香港难以企及的“千尺豪宅梦”。而香港的千尺豪宅，约为90平淡米。

02广东养老院为何挤满了香港东说念主？

字据2024年的数据，香港65岁以上东说念主口数目还是达163万东说念主，占总东说念主口的21.9%，在鸠合国的分类里毅然属于“超老龄社会”的限度。但港府资助的养老院寝室数目极为不及，公屋数目也纳屦踵决。

“香港挣钱广东花”，就成了一种双赢的礼聘。香港老东说念主用更少的钱调换了更高的生存质地，政府也镌汰了开支，松开了养老压力。2013年10月1日，香港厚爱抓行了“广东筹备”（全称为“广东院舍关切服务筹备”），适当条款的65岁以上的老东说念主移居广东，每月可领取乐龄津贴1135港元。2023年，“广东筹备”进一步立异，每月提供1570港币的乐龄津贴和4060港币的父老生存津贴，共约5600多港币。这笔钱，简直可以透顶障翳一个老东说念主在广东生存的一都用度。也便是说，量入计出少量，香港老东说念主靠着这笔钱就可以在广东免费养老。字据港府统计的数据，香港老东说念主赶赴广东养老的东说念主数已达11万，占香港老年东说念主口的7%。字据《文讲演》的观看，中山、深圳和广州成为最受香港老东说念主怜爱的养老主义地。深圳则交通方便、左近香港方便家东说念主访谒；中山的养老居住环境宜东说念主，节拍生存慢、物价指数也低，生存温和度高；广州因交通便利、居住空间称心，以及高质地的医疗服务，也成为热点礼聘。为了进一步缓解养老压力，港府还推出了“福建筹备”和“海南筹备”，荧惑更多的老年东说念主礼聘北上养老。但北上养老，也并非乌托邦。东说念主上了年岁，不免会出现健康问题。香港为老东说念主提供免费医疗，但就医记载却无法与内地衔尾分享。许多香港老年东说念主需要平凡地在香港和内地之间往来。当老年东说念主插足半失能和失能景况时，就医就变得异常坚苦。天然港府每年派发2000元的大陆医疗券，可供老东说念主在广东相助的医疗机构使用，但对重病的老年东说念主来说，这笔钱可以说是杯水舆薪。而且香港老东说念主一朝享受了广东筹备的优惠计策和补贴金，在香港的公屋就需要交回政府或删除租约户籍，香港没退休金轨制，再念念回港就难以承受了。即便体格依旧硬朗，东说念主到老年，移居也并非易事。刚六十岁的港东说念主曾米高（Michael）移居到中山，就靠近着“顺应”的挑战，即使地舆相近，饮食文化和兴奋上也接近，但两地的隐微互异在琐碎生存的积存后，不适感逐步增大。曾米高在中山社区意志了不少“北漂”的港东说念主，据他的不雅察追想：

“外侨有三座大山──细艺（意即消遣活动）、一又友、解救”。枯坐无事、意兴衰竭，是不少退休东说念主士的喧阗，尤其是退休后移居到别处的东说念主更甚。不外好在，许多北上养老的香港东说念主，都是被九故十亲“安利”组团到广东养老。咫尺在广东的养老院还有挑升的香港老乡会，匡助香港老东说念主尽快变成我方的一又友圈。

03候鸟式养老正在成为一种新趋势

道理的是，搜索深圳/珠海/中山养老，你还可以看到一些年青东说念主的身影。他们远远莫得到退休年龄，却还是启动盘算我方的“养老”生存。

香港博主@香港小电养老这件事，不再仅仅中老年东说念主的专属课题。在香港与大湾区从事房地产销售的李女士发现：几年前，在深圳买房的香港客户90%都是中老年东说念主，但咫尺却有30%是年青东说念主，尤其是30至40岁、已在任场上打拼了10多年的职场东说念主。他们的积蓄还是有余在香港付首期，但对香港楼市信心不及，又或念念提早退休，便启动寻求性价比更高的地区安家。李女士管待过最年青的来宾以至唯有23岁。

比较香港的高房价，对方以为只消花50万不到的“碎银子”就能内地买房异常合算。越来越多年青东说念主，启动把“养老”提上日程，加入东说念主生待管事项里。年过三十，启动盘算养老的东说念主越来越多。他们一边叹息社会变动真的是太快了，一边叹息我方像是一块被过度毁掉的耗材，很快就决定步入精神晚年。越来越多年青东说念主启动镌汰物欲、存钱买房，养生、指点和磨真金不怕火体格韩国情色电影，以至提前物色养老方位。有东说念主查验了小城市的生存和物价；有东说念主盘算着包一块郊区的地我方生存；有东说念主启动询查起了闾阎村头的老屋更动，还有东说念主准备旅居作念候鸟......跟着越来越多的养老神色在互联网传播扩散，养老的议题不再远方而千里重。天然每个东说念主盘算晚年的旅途不同，香港老东说念主的作念法可以给咱们颇多鉴戒。年青的技术打拼得益，大哥的技术又可以最猛过程地运用现存资源和计策，劝诱本身的条款礼聘一条利益最大化的旅途。在这条旅途里，“踏实”并不是独一的谜底。迁移，正在成为另一种可能。这些打拼了一世的香港东说念主大哥之后变成候鸟往来两地，也不外是但愿在变动和迁移中寻找更好的可能。值得喜跃的是，他们找到了。